您的位置: 枣庄买房 >枣庄楼市 >滕州房价,城市住宅空置率13%多!

滕州房价,城市住宅空置率13%多!

来源:吉屋网小编 房老吉 2018.06.21   发布时间:2018-06-21 09:58:38

滕州房价空置率的问题一直都是人们争相讨论的话题,毕竟这个数值和我们的房地产市场有着千丝万缕的联系,虽然此前一直没有权威机构对这个数据给出一个比较准确的答案,但是网络上依然会有一些国内外的机构给出一些参考数据。*近,全国政协经济委员会副主任杨伟民根据用电量调查显示,全国住宅的空置率达到了13%。这与陈锡文教授给出的数据基本上吻合,此前陈锡文教授根据电力部门的数据陈述大城市空置率为13.1%,中小城市为13.8%,农村高一点为14.3%。那么也就是说我们目前的住宅空置率大概就是13%多一点点的样子。

那么这样的一个空置率到底是个什么样的水平?根据国际惯例参考,商品房空置率保持在5%-10%为合理区间,空置率10%-20%为不合理区间,那么这个时候就要采取一定的措施,加大商品房的销售力度,当空置率达到20%以上时,那么就处在商品房积压过剩的状态。而根据以上信息给出的参考值对比,目前我们的空置率处在一个不合理的区间,相对于合理区间高出了3个百分点左右,但空置率情况依然处在一个可控的范围内,毕竟房地产市场出现一定的空置率也属于很正常的现象。

因为房地产市场是一个很特殊的非销品市场,房子从开发兴建竣工后并不能直接转移到消费者的手里,而这中间就产生了一个买卖沟通的周期。我们知道一套商品房的总价格是比较昂贵的,像这样高价值的商品购买肯定需要一定时间的商议和沟通,完全决策下来需要比较长的时间,毕竟不是菜市场买菜短时间内就可以完成交易;而且每个人对于商品房的需求不尽相同,看房也需要一定的时间,交易被滞后;由于房地产是一个比较复杂的行业,购房者与开发商之间还存在一定的信息鸿沟,那么就更加的延迟了买房的交易时间。而这样一个购买时间差的存在,空置率的问题就产生了。

房子作为一件耐用的消费品,使用期限长达几十年甚至上百年,用户二次多次购买的频率并不高,所以出现一定量的房屋空置也属正常范围,其实空置率*完整的状态并不是零空置率,这就如同普通的商品一样,总会有一定的库存量存在,而一旦出现库存量增加的情况,那么首先要做的就是去库存,而我们针对房地产市场的空置率问题,也一直积极的通过去库存的手段去解决。随着本轮楼市调控的持续执行中,未来空置率这块也会得到有效的调控!

面对美好的事物我们总是习惯观望,但好的房源不会一直为你等待。赶紧上吉屋网



买房交流群-59群(499)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3091人正在热聊楼市