滕州楼盘任泽平认为中国经济会在2019年二次筑底是真的吗？

来源：吉屋网小编房老吉 2018.08.11 发布时间：2018-08-11 15:37:05

滕州房价，恒大集团领头经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长任泽平的许多经典论断大家耳熟能详，*近他又大胆地提出了对接下来经济、政策的走势以及对中美贸易摩擦的看法，他认为2018年下半年到2019上半年会继续筑底，2019年会出现第2次底部。更明确地表示：“从中长期来看，对中国经济，我是乐观的。”

01 关于股市

“现在看，A股很多都很便宜”

*近股市在调整，房地产也在调控，大家看到的新闻基本负能量居多，甚至有一些经济学家开始批评我们政策。但是，对于中长期我是比较乐观的。我觉得很多问题要全面看，任何事物都是两面的，比如我们去杠杆，哪有去杠杆没有阵痛的呢？不去杠杆说放水，有的人好像很开心，但短痛长痛总要选择一个，历史上没有哪个经济体在去杠杆过程中没有阵痛，大家都希望货币放水，但长期来说货币放水就是贬值，积累金融和债务风险，一定是这样的。

任何事情都有两面性。再比如说现在A股市场，我看现在A股市场大家都悲观的不行。那5000点的时候为什么那么多人喊10000点不是梦呢？风险是涨上去，机会是跌下来的，现在看，A股很多都很便宜，现在的风险比两年前、三年前那时候的风险小多了。从长期来说，现在这个市场其实很多股票真的很便宜，只不过是时间的问题而已。所以我觉得很多事情是两面，是辩证的。

02 关于宏观政策

“会进行结构性宽松，但绝对不是大水漫灌”

针对经济。2016到2018年中国经济是波动筑底。2016到2017年，名列前茅个小周期筑底，然后从2018年经济又开始回落，应该是2018年下半年甚至比2018年上半年下滑压力还大。我觉得这是经济的主线。这一次回调大致会在2019年上半年见第2次底部。但是我个人并不认为经济会失控，这次经济的微调是有底的。

针对政策。现在的政策总体来说，采取去杠杆、去产能、去库存、降成本、补短板，所以这个做法都是对的。但是有些细节上可能需要完善，在结构上需要调整，大方向肯定是对的。但是它短期一定是有阵痛的。比如说流动性的收紧，我认为一直到今年下半年这个流动性总体还是偏紧，但是会相对结构性的放松，主要在基建和小微以及实体经济领域，可能在后面会进行结构性宽松，但绝对不是大水漫灌。

03 判断房地产

“长期看人口、中期看土地、短期看金融”

判断房地产就是一句话，这是我们过去十多年房地产研究的一个基本精华，叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。这个核心框架是我在业内*早提出来的，现在已经成为房地产一个非常标准流行的分析框架。我在去年讲的比较多的是中国的产能出清已经非常充分了。我们正在站在新的一个产能周期的起点上，我们可以看到我们原来很多传统行业盈利其实非常不错，只不过现在因为种种的原因，他没有进行扩张新的产能。

我倾向于在2019年以后，大家都会看到新的的产能扩张。所以中长期来看我对中国经济我是乐观的。

为什么乐观？名列前茅个我认为我们的政策找到了发力点。第2个，我们解决了很多政策不落地问题。第三个中国的潜力还非常大。你比如说现在很多人悲观，好像又是什么大的拐点，哪有这么多拐点？中国的潜力，我们就以城镇化为例， 1978年中国城镇化率17.92%，我们现在多少？我们现在是58.5%，发达国家全部是绝大部分是80%以上，中国怎么也做到70%。中国城镇化至少还有十年以上。更何况我们还有3亿的农民工，他们还没有在城市有稳定的居所和稳定工作，还要解决这些人的这个农民工市民化的问题，对中国的潜力其实是非常巨大的。关键是什么？关键是自己不要折腾。坚定不移的进行改革开放。过去，我觉得这是我们对中国经济的一个基本观点，短期有下行压力。那这经过经济下行，从2018年2018年下半年可能现在压力会更大一点，应该会在2019年上半年大家看到新的底部，然后整个金融我认为总体还是偏紧，但是定向结构性和宽松，下半年的基建有所发力，然后我们的城镇化，我们的房地产会出现比较明显的需求，然后棚改这个政策红利已经基本形成，它会对我们房地产的市场会产生比较重要的影响。

04 短期经济形势

“世界经济处在新的一轮增长周期”

从短期经济形势来说世界经济处在新的一轮增长周期。从2008年经济危机以后，2012年美国复苏，2016年下半年欧洲复苏，会有越来越多经济体加入到复苏的进程。

影响是什么呢？影响中国的出口。我们出口2015、2016年都是负增长，但是2017、2018年上半年，中国出口开始出现恢复。

挑战是什么？我觉得名列前茅个挑战，就是美联储加息。大家可以看到欧洲、日本*近经济开始回调，美国仅仅从各个指标来看都在筑底，所不同的是因为特朗普的减税，使得美国这轮复苏周期被拉长了，但是美国的边际上，经济肯定进一步的增加。然后我们看发达经济体的失业率，美国的失业率再创历史新低，也就是美国已经充分就业，美国在增长、在吸纳就业，必须要增加工资。所以美国现在薪资增长和通胀压力很大。然后大家可以看到美联储加息，还进入了一个加息的预期，所以美元走强，美元走强导致全球的资本正在回流美国本土，美元资产在*，同时特朗普，在国内减税，在外部增加关税，这两个政策叠加起来会吸引一些企业到美国去投资，因为你出口到美国的物品，关税是提高的，但是你在美国生产投资，美国的税收是下降的。所以说不仅是中国，看到很多新兴市场*近资本都开始回流美国本土。

其实很多新兴市场*近都出现了一些股市、包括货币的价格调整。

第2个挑战是什么？就是中美贸易摩擦。这是我们世界经济的一个情况。滕州房价

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