从18年三件大事中你能看出，19年要不要买房

来源：吉屋网小编房老吉 2018.08.20 发布时间：2018-08-20 10:38:06

刚需该不该滕州买房？肯定要买房啊。都是凡夫俗子，就别装作追求诗和远方的高雅人士了，可以承认自己暂时还没有实力买房子，但是别自欺欺人说自己不屑于当接盘侠。那么多家庭砸锅卖铁都要往大城市挤，这些人是傻缺吗？肯定不是，没自己的房子哪里还能称之为家？窝都谈不上。（喜欢老吉的文章就关注我，谢谢大家。）

一个人喜欢怎么飘就怎么飘，结婚有小孩之后情况就不一样了，别把租房子粉饰的多明智，这就是标准的寄人篱下，到时间了，房东就有权利请你卷铺盖走人，这滋味不好受，自己的房子，自己的家，那就不同了，这就是你的领地，关起门来，谁都别想打扰一家人的生活。

说了那么多，就是要劝年轻人，一定要有自己的房子！！！一个可以经营的家！首先确定房子是必须要有的，剩下就是买房时机的问题。这也是今天的主题：刚需该不该买？目前房价应该是见顶了，这不是我猜测的，这是政治局会议里说的，该不该在房价“见顶”的时候买呢？鬼才知道。也许这个“顶”只是针对2018年，明年又开启新的篇章了。

一晃而过，2018年已经过去8个月了，房地产市场从大刀阔斧的打击炒房者到逐渐稳定的房产政策，都只是为了实现"房住不炒"的基本信号。而对于购房者而言，要不要买房？市场、开放商、国家政策如何变化调整？对于自己至关重要，而从2018年已经发生的这三件事就能嗅出一些信息。

一、买房方式变化-摇号买房成主流

不得不说，从过去的自主购房（也就说只要自己符合一定条件和一定积蓄就能买房）到现在的摇号买房，很大程度上解决了刚需的住房需求，也打击了炒房者的嚣张气焰。

当然这种方式也有一定弊端，像成都摇号买房新形式推出首日，就出现了万人排队的情形，这也告诉所有人房地产市场仍然供不应求，买房仍然有钱可赚，这反而背离了初衷。

但就当前而言，摇号买房应该会成为未来买房的主要方式。

二、棚改从货币化向实物化转变

2018年三四线城市去库存基本结束，棚户区改革也从以往的货币安置向实物安置转变，三四线城市人口净流出，人们纷纷去一二线城市谋生路，住房空置率偏高导致空置税的到来。另一方面，棚户区改革一定程度上减少了三四线城市住房库存量，出现供需平衡的现象。

三、房产信贷的变革

简而言之，就是首套房贷利率的提高。据统计，全国已经有14个一二线城市上调首套房贷利率，较高上浮50％，年利率达10.575％。

而这些数据的背后有透露了哪些信息呢？1、打击炒房势在必行，此项政策是在银行业信贷全面收紧、房住不炒的基本信号确定下所提出。2、银行资金紧张，为了长远利益银行需要保证大客户的信贷额度不受影响。

相信从以上三件大事大家对于明年要不要买房已经有了答案。当然如果你对于买房看房仍然有疑问的话，请咨询枣庄吉屋网专业的置业顾问。

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