金河湾 马云说未来房价如葱的预言是真的吗？

金河湾 要说互联网+，马云不愧是大玩家。跨界论房价，马云不愧是大嘴巴。物以稀为贵，房价取决于供需平衡，土地资源，**！

房价高吗？我们经常听到年轻人抱怨，房价当然很高，尤其是针对当下对住房需求**旺盛的适婚青年，他们到了谈婚论嫁的年龄，丈母娘也需要你必须买房，可是再试问下有多少年轻人仅凭自己的工资可以买得起房的？哪怕是**？

目前楼市在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位指导下，打击炒房保护刚需的思路越来越明显；破局高房价的大招也有望更进一步，地方依赖“土地”，被视为地价上涨的根源之一，不过随着房地产市场的成熟，这种依赖性将逐步减弱；房地产长效机制更治本，房地产正在由内而外地发生着巨变，未来10年我们也无法用现在的思维去想象，但一定会具有颠覆性。无论是大家经常说的财税制度还是租购并举住房制度，都可能成为未来房地产长效机制的一部分。这可能将实现房地产调控从治标向治本转变。

买房的变了，投机客离场，卖房的开发商也变了，政策预期也变了。

到现在你一定还不能理解，更无法从观念上去接受这种新的变化。但不得不说的是，未来的房地产市场什么样其实已经很明确很清晰。多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度越来越成为未来房地产市场新时代的长效机制。

也就是说梯度消费，让房住不炒的这个新定位逐渐得到落实，让房子真正回归居住属性，让大家切实认识到房子是用来住的，摒弃过去房子是用来炒的思维，过去的现实中确实存在房子是用来炒的这种观念，现实很残酷，但这种不正常现象终将被淘汰。

从现在的蛛丝马迹可以看到，房子供给从结构上从梯次上都在有了明显变化，比如一些城市加大了保障力度，更有利用满足刚需人群的居住问题，但更应该创造公平的竞争机制。

老吉说句客观的话，如果你有能力也有资格特别是在大城市当然可以选择买房，毕竟将来买房难度会更加增大。但是对于很多人来说，无论你怎么努力可能都不一定能买得起，正如董明珠所说，有了公司福利分房，到时候即使房价再高也跟你没关系。而马云那句房子如葱未来房子不值钱的预言或许就以这样的形式成真了，到那时或许人们不再讨论房价高低，或者不再讨论买不买得起房的问题，因为那都不重要了，买不起的可能永远买不起，因为拥有房子可能会越来越难，买得起的也早该买了。

理想状态下，房地产市场的房价还会稳步上涨，但是很多注定买不起的普通老百姓也将通过各种居住形式包括共有产权住房以及租赁住房来解决，所以，当所有人都满足住房需求时，房价再高也是有价无市，房价再高对普通老百姓而言也没有意义。房价从来就是一个相对的概念，高与不高每个人的感受都不一样，我们一定要弄清楚我们是为谁说话，大多数人的感受又是如何？金河湾