买房看过来！八大关头字教你选到优良户型

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-19 19:10:44

一：楼位

1、遴选阳光充沛、通风优良的楼位；

2、关切相邻楼房会不会作用到采光通风，将来会不会受到再建楼房高度的遮挡。

二：南北通透

南北通透指贯穿客厅南北有窗户能够保证空气对流。

1、高层（6层）全南户型也值得考虑，三房腰考虑双卧朝南；

2、厨房茅厕是湿气比力重的两个区域，要尽量做到采光通风，如许可以保证栖身情形的温馨，更对身材健康有益。

三：户型朴直

朴直的房子整体使用率较高

1、拐角会占用实际栖身面积，走道也是对住宅成本的浪费；

2、卧室、客厅、厨房、浴室，各个房间的大小一定要保持合适的面积和比率。

四：动静离散

动静离散，一方面使会客、文娱或者进里手务的人能够定心勾当；另外一方面也不会过量打搅歇息、进修的人，削减彼此之间的干扰。

1、动区是人们勾当较为频仍的区域，该当接近入户门树立，尤其是厨房；

2、静区要紧供歇息，相对比力安然，该当尽量安顿在户型内侧。

五：公私分区

为掩护户型私密性，需做到两点：

1、在入户门外向户型内望去时，玄关处该当有所遮挡，防止站在门外就能够对屋内一目了然；

2、户型内部客厅、餐厅等公共勾当空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，防止在公共区间就能够对私密空间一目了然。

六：干湿离散

1、干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且轻易发生脏污的房间，该当与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量离散；

2、厨房是家居生涯中*要紧的污染源：噪声、油烟油污、洗濯污水等几种在此，是以，厨房的安顿要尽能够的接近进户门，远离卧室、客厅。

七：开间进深

开间指房间的宽度，一般在3-3.9米之间；

进深指房间的长度，一般节制在5米高低。

进深过深，开间狭窄则晦气于采光通风，一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

八：户型中的要紧动线

动线是指人们在户内勾当的道路，动线流利与否将作用人们进行各类勾当时能否实现顺遂变换。

要紧动线：进口—客厅—厨房—卧室—厕浴

要紧线路的长度很是短，占用的纯交通面积很少，并且要紧线路安顿成“一”字型，偶尔安顿成“L”型，但一定不会安顿成“U”型和“O”型。

次要道路：

客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—厕浴、卧室—厕浴、卧室—餐厅。

次要线路基本上是和要紧线路共用一条，也即是说，户内交通只占用一条纯交通面积，简直所有的门都开向这条线路。