滕州房价涨价只用了1*，却要你多花1年的积蓄……

来源：吉屋网小编房老吉 2018.06.15 发布时间：2018-06-15 14:51:18

这句话虽短，却值得深思！因为这是事实！

2013年5月，没买房，房价*！

2016年5月，没买房，房价再一轮*！

经历了楼市过山车般的刺激....

2018年5月，也没买房，房价怎样了？

房地产圈内流行这么一段话：我用1*给你介绍房子，你用1*拒绝了我。房子涨价只用了1*，却要你多花1年的积蓄…

不知道你是否是2018年6月份看房大军中的一员，拿着人民币天天奔波在抢房的路上，好焦灼......不管是在路上、饭桌上、办公室、甚至电梯间，几乎所有人的话题都再也离不开房子，由于市场火热，房源紧缺，现在引发一场买房焦虑。

还是那句话：好房子是留给毫不犹豫的人的，各位想买房的亲友们务必把握机会，果断下手。关于买房，请记住以下几点*能帮到你：

明确买房目标

买房乃人生大事，当你决定要买房时，就应该根据自身经济实力,需求方向制定好自己的购房目标，面积、价位，地段等等。然后根据自己目标来选房子看房子，不要抱着边看边选的态度，好房子不等人！只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。

不要犹豫不决

现在的二手房市场是好房子卖一套少一套，性价比好的房子，个把*就被*的情况随处可见，所以如果看到满意的房子就果断下手，否则分*被别人抢先，看房时满意，别磨蹭！抓紧时间订下来！

千万别再等房价跌

未来10年房价只能说继续上涨，绝不会有*的可能，所以你还要傻等到什么时候，未来始料未及，你等的起吗？？？

不要苟求完整

每个买房者都想买一个价格低、地段好、面积大的房子，可一分价格一分货，差不多满足你的目标就下手吧！在你还嫌这嫌那的时候，别人已经下手了！房源短缺，你还再挑？？？

所以，为了省钱，还是赶紧来看房吧，因为买房后，虽然没有钱可以大手大脚的乱花了，但是你留下了一套房啊！

看到身边的人一个个买了房子，很多人都会矛盾：一方面觉得别人都有房了，自己没有，很羡慕；但另一方面又会怀疑，为了一套房子，肩负30年的房贷，内心不会感到恐慌吗？这样究竟值不值得？

其实，你所担心的“30年房贷压力”，在买了房之后你就会明白，30年只是较后期限。

名列前茅年，按揭买房了

第2年，因为想着还贷款，就不会乱花钱

第三年，已经养成好习惯，按时还贷

3年以后你会发现：身边的朋友没买房的，钱也不知道花哪里去了，遇到急事仍然两手空空，家庭状况岌岌可危！而买了房子的人，也没影响生活和家庭幸福，不但有了房子，*终还积累了财富！

较后问一个问题：不买房子，你的钱有更好的去处吗？

如果不买房子，每个月除了各种生活开支你还能剩下多少钱？

其实，真正考虑自己要不要买房的人，收入水平还是可以的（如果收入偏低的话，就没必要考虑买房的问题了，还是赶紧去赚钱才是王道！）。完全可以问问自己，如果不买房子，每个月除了各种生活开支剩下的钱，你能好好的利用吗？存银行被银行借给别人买房？还是享受生活开启买买买模式？

那种“买一套房子，当一辈子房奴”的说法，完全是危言耸听的谎言。

那种把买房子跟“诗与远方”对立起来的人，也基本上是哗众取宠之辈。想想海子是怎么说的吧，“面朝大海、春暖花开”的前提是：我有一所房子！

而这套房子，其实只用你负担前10年。每一个房奴都有一段辛酸的房奴史，这段苦逼的岁月真的没有你想的那么难熬和漫长，房贷的很大一部分压力只是自己想象出来的。这就是中国式通胀的好处，他是买房者的蜜糖，是不买房者的噩梦。

看过周边太多的购房者，看房子看三年两年也不敢下手，想买的户型犹豫着犹豫着就没了，回过头来发现，买不起了。能买得起时候不买，嫌这个不好，怨那个不行的，但是回过头来想想，当年买哪个都行。一直犹豫观望的人较后都错过了较好的购房机会。

未来楼市的这两点变化，基本上已经定了

关心房地产市场的朋友，近期应该会注意到以下两条信息，一是5月份全国有40个城市一共发布了多达50此的楼市调控政策，而1-5月份全国房地产调控政策发布次数多达159次；二是据22家上市房地产公司公布的销售数据显示，2018年1-5月的销售金额合计达到1.69万亿元，同比上涨约35%。

一方面是不断收紧的楼市调控，另一方面则是房企销售金额再创新高，今年的房地产市场，注定将有别于往年。

按理说，随着楼市调控的深入，房地产市场的成交量会逐渐萎缩，房价也会迎来阶段性回落。但是自2016年9月底开启的本轮房地产市场调控，已经持续了18个月之久，房价却并没有迎来实质性的下跌。这期间，虽然楼市成交量出现过起伏，但是房价基本呈现了稳中有涨的走势。这一现象，在三四线城市中表现的尤为明显。

媒体分析认为，三四线城市的住宅销量之所以未出现大幅下降，棚改货币化补偿起到了非常关键的作用。笔者也跟大家分析过棚改货币化补偿对于房地产市场的影响。以笔者的老家青岛为例，2018年包括黄岛、红岛在内的多个片区都划定了整村拆迁的计划，尤其是红岛，多个自然村都将在年内完成拆迁，涉及12811套（户），而整个青岛市全年的棚改计划是3.5万套（户）。棚改货币化补偿，大幅提升了居民的购买力，同时也产生了对于住宅的需求。随着各地棚改计划的相继推出，必将对整个房地产市场继续产生影响，住宅销量也将维持在一定水准，当然房价也很难下跌。

三四线城市房地产市场的火爆，也带动了各大房企的销售业绩的增长。由于一二线城市的土地供给数量少、地价高并且竞争激烈，因此大量的房企进入三、四线城市拿地，导致三、四线城市土地市场持续活跃，推动了热点城市的土地销售额创历史同期纪录。

同时，三四线城市的新房库存量也出现了明显的下滑，供需关系进一步趋紧，房价上涨的压力也在增大，房价波动明显。因此，才有了这么多城市公布了如此密集的楼市调控政策。

一二线城市的房地产市场相对稳定一些，但是部分二线城市受*政策放松的影响，房价也在短期内有较大的起伏。

关于未来房地产市场的走势，业内普遍认为以下两点将是大势所趋：

一、楼市调控不会放松，这也就意味着限购力度不会减弱，限购加码的城市还有可能增加；

二、摇号买房的城市将扩容。中原地产领头分析师张大伟说认为，供需紧张、房价上涨的城市均有可能会实行摇号购房，预计未来将有超过20个城市会执行官方摇号的售房政策。

以上两点，对于普通购房者来说，虽然看似是利好，但是也在一定程度上说明了短期房价仍然难以大幅回落，这也就意味着现阶段的买房成本仍然居高不下。