盛世华城问答

盛世华城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，盛世华城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，盛世华城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

盛世华城的优点挺多的，从价格上看盛世华城性价比合理，还是很不错的。盛世华城周边配套齐全，并且交通便捷。让盛世华城的业主居家生活都十分方便。另外，盛世华城以人为本的设计理念，也让盛世华城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

盛世华城停车位有人车分流，基本上能满足停车需求。另外，盛世华城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此盛世华城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有盛世华城的物业快速协调。

盛世华城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盛世华城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盛世华城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盛世华城建筑面积加倍计算。

盛世华城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盛世华城多层的公摊为5%-10%，盛世华城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盛世华城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盛世华城房子的情况来算一下。

盛世华城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盛世华城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盛世华城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盛世华城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，盛世华城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盛世华城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盛世华城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盛世华城回款速度的要求。基本上来说，盛世华城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买盛世华城房屋条件包含：1、借款人要有盛世华城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买盛世华城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买盛世华城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

盛世华城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。盛世华城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以盛世华城买来自住是非常值得的。并且盛世华城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

盛世华城的售楼中心已建成，地址为滕州市学院路与科圣路交叉口西北，盛世华城共开发栋数1栋，容积率达到2.3，而盛世华城的停车位数就有人车分流，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。