保利·海德佳园 十月楼市显现5大信号，房价将下跌

2018/10/10 15:35

保利·海德佳园

降价信号1：一二线城市二手房成交交个环比下降。

北京，天津，大连，广州，杭州，石家庄，厦门等等很多重点城市已经出现连续好几个月，二手房成交价格环比下降。

这说明什么，说明现在很多出售的房子已经是有价无市了，随着调控的不断深远的影响，不光是这些大型城市房价下跌，同样也会影响到三四线城市。如果想快速处理掉手中的房子，只能价格比市场价格低一些，现在有些中介甚至直言，想要快速处理，快速套现，就要折价个三五十万。

降价信号2：业主进行维权的时间不断增多。

**近大家可以在网上很多业主维权的时间，房价涨业主是不会进行维权的 ，只有当房价下跌之后，业主就会进行维权的，这说明什么，市场行情不是很好，开发商为了快速回笼资金，不管是以降价，还是活动优惠变相的降价，都是为了快速处理库存，快速抢占市场，快速回笼资金，多准备点现钱，以应对即将到来的寒冬。

降价信号3：首套房子的利率已经20连涨了。

从今年8月份开始，很多城市银行对于手套房子利率都进行了上涨，达到了5.69%，是首套房利率的地20次上涨，利率的不断上涨，显示了房贷市场的政策不断收紧，在未来房贷利率还是会上涨，这样就增大了买房的成本。也说明现在的房地产市场高杠杆情况是不容乐观。

降价信号4：各地频现土地流拍。

2018年的上半年全国土地流拍超过800宗，尤其是全段时间，太原市8块地段较好的土地，全部流拍，更是让很多人大跌眼镜造成土地流拍的原因其实有三个，一个就是很多城市对新房的限价，高价的土地，开发商没有充足的利润，所以不拿地，二就是市场行情不是很好，前景不是很好，开发商都很谨慎，多备资金准备度过寒冬期，三就是手上还有没有消化的地块，库存房，现金流不充足，开发商也得准备现金流因对银行的很多贷款。

降价信号5：很多龙头开发商不看好未来市场，去地产化正在进行着。

保利，万科，融创等等龙头开发商企业对未来行情不看好，集团去地产标志也在紧锣密鼓的进行着，尤其以万科**近高呼“活下去”的口号，以及大家所熟知的恒大发动全部员工卖房子等等很多事情，让人有一种山雨欲来风满楼的感觉。

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