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翰林名苑

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3室2厅2卫 94.1㎡约69万咨询底价

3室2厅2卫 124.8㎡约91万咨询底价

3室2厅1卫 92.6㎡约68万咨询底价

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楼盘品质

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社区配套

8.*

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8.*

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楼盘点评

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维***往

2019-05-21 00:00:00

觉得周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错。房屋质量不错。
t***t

2019-04-22 00:00:00

整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。
w***6

2019-02-23 00:00:00

现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。
挚***1

2018-12-26 00:00:00

房屋质量不错。周围好像没有其他住宅小区，希望等这个楼盘入住后，小区的生活氛围能逐步改善
黑***轮

2018-11-27 00:00:00

视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。交通便利，出行比较方便。
0***0

2018-10-29 00:00:00

周边有综合商场，贵城超市折扣店，一站式购物，生活需求可以满足。这个楼盘周围没有别的项目，位置有些偏，搬过来住，还是感觉人气不足。
独

2018-09-29 00:00:00

周边环境还不错，小区的绿化还可以。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。
d***s

2018-08-31 00:00:00

小区户数太多了，住着憋屈。小区容积率还不错，楼间距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。
m***p

2018-08-02 00:00:00

第一次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
我***草

2018-07-05 00:00:00

小区附近有综合商场，贵城超市折扣店，逛街购物不用发愁了。项目周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。

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楼盘问答

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问
翰林名苑容积率怎么算？

答

翰林名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翰林名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当翰林名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翰林名苑建筑面积加倍计算。
问
从哪些方面评估翰林名苑的优劣？

答

要判断翰林名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翰林名苑区域自然环境评估；2、翰林名苑周边生活环境评估；3、翰林名苑建筑质量评估；4、翰林名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翰林名苑室内配套设施、设备评估；6、翰林名苑物业管理服务质量评估。
问
翰林名苑新房交易税费怎么算？

答

翰林名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翰林名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翰林名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翰林名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。