楼房楼层差价若何较量争论？高层住宅若何采用楼层

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 16:23:53

楼房楼层差价若何计较

楼层差价指的是对照好的楼层往上或往下每层城市下调一局部，这局部即是差价，一般都是按平方算。

１、多层一般指无电梯6层，（中高层7-9层，高层,10层这些一般有电梯），多层一般讲究金三银四，即是说3楼*贵，其次,4楼　再是5楼和2楼,1楼和6楼廉价。

２、有电梯的话，一般即是１楼廉价，逐层涨价，顶楼*贵（可是假如有空中花圃又另算，假如顶楼零丁为阁楼，也会对照廉价）

３、这个是不带阁楼的参照系数有一定的遍布性，可是每个开发商会作出不合的订价，一般**楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，一定楼层系数还要看本地商场的偏好，一楼和顶楼的价钱受赠予局部作用较大，一般要看个案。

高层住宅若何采用楼层

选楼层时需要关切的六个方面，但愿能为您供应参照建议。　

１、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层太高，角度舛错，也会作用阳光的照耀。　

２、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会作用人体的健康，让人吃不香、睡不着、进修效率降初等。楼层低接收的噪音就多。但假如低层单位周围有树木、隔音板之类接收声波的物体，就会好一些。而声音就会进取传，高层单位也不克不及幸免。一般来说，20层的单位噪音作用较小。

３、尘埃。一般认为8-10层是扬灰层，尘埃城市悬浮在这个高度，不上不下。10层的单位根基不会受到尘埃的搅扰。

４、视野。这一条不消多说，一定楼层越高视野越好。可是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，３１层会相对好些。

５国人一贯偏爱数字6、8，憎恨4。而西方视13、18都是不吉祥的数字，这个要按照个人崇奉作出采用。

6、假如您什么都不在乎，采用不吉祥的楼层在价钱上反而能享用折扣。　对于高层来说，一般认为居中的楼层阴阳均衡，*适合栖身，也即是对应的11-25层。

较后购房者在采用高层住宅的楼层上这就一视同仁，一般要看个人*注重的是什么，重视讲究风气的就从高层住宅风气考虑，重视舒过度的就从通风光照安好水平等方面考虑。