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滕州购房是关乎民生的一件大事，从看房、选房到较后的下决心买房，这其中的任何一个细节都要认真、谨慎。*，吉屋网小编房老吉给大家总结了买新房时的看房步骤，只需按这8个流程走，等着你的就是好房!
买房必看8个流程
看开发商资质等级及证书
开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到较后开发商跑路了才后悔不已。
“二书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)。
产权是否明确
有的房子价格特别便宜，销售时说是内部房源所以价格优惠，但仔细问问是小产权房，没有房产证。这样的房子能放心买吗?更不要说那种还存在产权纠纷的房子，买了住进去第2天房子有可能就不是自己的了。所以，购房者切忌贪图便宜，不要购买产权不明确的房子。
看地段、环境
交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，小区要有公共交通系统，以便出行方便；小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需；车棚车库、垃圾转运站等应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美。
看房子设计
户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果购房者购买房子用来*，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。
从口碑估质量
现在市场上的房子几乎都是期房，购房者在签订合同之前，对于要购买的东西是看不见摸不着的。但是如何能让自己稍加安心呢?
看开发商以往所建小区来估测质量，开发商在老业主里的口碑，业内的名声，都可以大致的来估计未来小区的质量，选择大品牌开发商是关键，千万不能只信置业顾问的一面之词。
看房屋自身硬件、内部设施
面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三条： 一挑面积，大小要适度； 二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜； 三挑楼层，高低适中较好。除了房子自身的硬性条件会影响房子的价格外，购房者还应关注房屋交房时的内部设施，尤其是精装房。
看物业
能够经受起房地产市场政策考验的房子才是真好房，在政策的打压下，有的房子可能会稍稍掉价，有的房子却坚定的涨着价完全不受影响，总体来说是因为房子质量好。
但质量好的一个重要组成因素就是物业好。购房者如果在居住时能够几年如一日体验到五☆级宾馆的感觉，小区干净整洁，物业管理负责任，真的会为生活增加明亮的色彩。
看合同
如果房子一切都看好了，就可以和开发商签订合同了，签订合同是保障自己权益的依据。
很多业主在交房时发现小区建设并没有按着合同走，完全可以拿着合同找开发商进行正当的维权。所以这就要求在签订合同时，合同的内容尽量要细节化，包括日后如果发生违约事件，责任该如何划分都应该明确写入。
这些都是老吉给大家提供的一点购房经验，详细的解说请关注吉屋枣庄板块，老吉等着你！
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