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买房是动辄一两百万的大事，对于一个普通家庭来说，一套房可能就是几代人的全部积蓄！所以，买房无小事，在签订购房合同之前一定要充分了解当地房产政策、选房小知识、搞清楚购房流程。为此，吉屋网房老吉给大家整理了目前在合肥买房的合理流程，供大家做置业参考。
一、明确购房资质 可以买哪里的房子？
2016年10月2日以来，滕州一直在严格执行限购政策，买房之前要先审查你是否具备购房资格。所以，打算在滕州置业的购房者较好先搞清楚自己的购房资格，如果等自己看好了楼盘准备好了*再被告知没有购房资格，可能会气到吐血吧！
二、明确购房用途 买房主要用来做什么？
买房之前还要搞清楚自己买房的用途，刚需、改善还是*？另外，还要明确侧重参考因素，*、环境还是交通？等等
如果是刚需购房，首先考虑的应该还是价格；如果是改善购房，则要核心考虑小区品质和周边环境；如果是*购房，则应优先关注利润。另外，如果家有适龄儿童，可能要核心参考*因素；如果主要考虑老人居住，则应侧重居住便捷性和自然环境；如果是年轻上班族，可能需要核心关注交通配套……
三、准备购房资金 选择哪种还款方式？
买房还有个*重要的前提，那就是资金！买房之前先衡量自身的还款能力，每月能支付的还款额大约是多少？从而确定自己需要准备多少*？*付多少主要看一个家庭的积蓄，而月供换多少则关系到一个家庭未来几十年的生活品质。所以，买房前一定要权衡好自己的经济条件和还款能力。
另外，在选择贷款时还要考虑选择等额本息or等额本金哪种还款方式？两者的区别主要是，等额本息每月还款额固定，支付总利息较高；等额本金起初还款额较高，之后逐月递减，支付总利息相对较少。所以，还款能力较强的家庭可以选择等额本金，月收入一般的家庭建议选择等额本息。
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