滕州楼盘，楼市调控到底冲洗的是什么利益链？

来源：吉屋网小编房老吉 2018.06.11 发布时间：2018-06-11 09:37:05

滕州买房，任何一个行业，都存在一个底层逻辑。

如今的房地产潜藏在底层的一定就是政策，而政策的底线以及他的运营逻辑，或许不是简单的市场经济可以解释的

老吉*近拜访了一些人，沟通了一些感性的结论，想要和大家分享。关于楼市调控*终改变什么样的格局

财富的重新分配

对于说能获得房票，取得购买房子的资格，这一点一直在讨论。有太多的市场经济奉行者秉持着现金为王的策略，希望房子可以更加市场化的流通

为什么他们会这么说，道理也很简单，因为他们已经从房子初始阶段的市场化进程中较大程度的获利，所以他们也当然希望可以继续获利下去

但是对于整个格局而言，房产作为家庭资产较大比例的部分，购置房产的资格本质上就是财富重新分配的过程、允许谁买房，本质上就是希望能够资产增值

楼市发展20年，过去其实已经调整了两轮财富分配，名列前茅轮楼市起步阶段，由真正意义上的社会富人购买，互相推动互相成就

第2轮的调整政策本质上倾斜的是当地土著，通过拆迁置换的逻辑推动本地人买房，也夯实了本地居民的家庭资产，本质上这也是互相成就

过去允许商品房自由购买，本质上是允许有钱人可以推动楼市发展，所以也就接受了富者更富的现实，而如今货币不少有的行当里，这种现象当然不会持续产生

如今宏观上更愿意让谁更有钱，很明显就是移动人口，不论是能够在二三线*的城镇居民还是老外在一线城市里扎根，天然的他们就获得了房票

这是政策对这类人群的福利倾斜，本质上也是因为如今的楼市需要这一群人，就像10年前的楼市需要有钱人一样

现在的房地产发展集中在二三线，而这些城市断然需要在抢人大战中获胜才有可能持续性发展，如此房票发放，也算合情合理

摇号制度重塑政策强势地位

楼市如今另一个重要变化，就是摇号

摇号政策有一百个漏洞，但是却明确对外释放了一个点：如今的房地产已经从过去的市场经济进入到管理经济阶段

什么意思，摇号成功的将政策从幕后推到幕前，开启了强势的管理模式

这应该是名列前茅次政策制定者这么直接的和客户面对面沟通，换句话来说行业已经进度到特殊的阶段，这个阶段里，开发商的角色地位更加卑微

之前闹得沸沸扬扬的西安融创摇号内定事件，如今融创在西安所有的预售证发放都被暂停，这就是政策强势的一面

这事就融创一家有？显然不是，但是被曝光的是融创，所以政策需要通过这个载体杀鸡给猴看

让开发商不要造次，因为如今的政策已经不是当初依然希望你赚钱补贴家用的那个政策了