滕州房价还会上下波动，不是危言耸听！

来源：吉屋网小编房老吉 2018.06.25 发布时间：2018-06-25 16:21:38

滕州房价，近日有一种观点在各大媒体上均有出现，那就是认为中国未来的房价会一直涨，且还会存在大涨小跌的规律。

虽然未来不好预测，但是我们完全可以通过过去这几年的房价走势，来验证一下这个观点是否正确。

下图为中国指数研究院发布的百城价格指数，统计的周期是2010年-2017年。通过下图不难看出，全国房价明显呈现上扬的趋势，并且有明显的波峰和波谷。总的来说，确实是大涨小跌。

例如，2010年7月至2011年6月，全国房价由9000元/平涨到了近10000元/平，上涨幅度为1000元，之后进入下跌期，2012年5月降至9500元/平左右，降幅为400元，也就说房价虽然比之前下跌了，但是和2010年7月相比，还是上涨了近600元。

受限价措施影响，一线城市和热点二线城市的房价同比出现小幅回落，但是三四线城市的房价仍然处于涨势。因此，经过本轮上涨之后，全国百城房价已经突破了13000元/平。

也就是说，2010年-2017年这八年间的房价走势，完全符合大涨小跌的趋势。

关于房价涨跌原因分析的文章有很多，总的来说房价的基本构成因素包括地价、建安成本、人工成本、税费以及开发商的利润等。房价的上涨，自然跟以上因素有关系，但是更跟货币发行量有关。大家*直观的感受就是，工资收入比之前高了，物价也高了，当然房价也更是高出了一个新层次。

08年的时候，买一碗豆腐脑才3毛钱，理发5块钱；而现在一碗豆腐脑要2元，理发30元，分别是之前的6.7倍和6倍。豆腐脑和理发的基数小，上涨的幅度即使这么高，大家仍能接受，但是房价的基数高，一旦上涨上来，就不是普通人能接受的了的。

虽然老吉不敢说未来的房价铁定是大涨小跌，但是就目前的供需关系以及通货膨胀的情况来看，房价上涨真的是大概率事件。滕州房价