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滕州楼盘，谈到中国的房价，身边总有朋友会说，未来20年中国人口老龄化，生的少，老的多，预计2020年中国老年人口达到2.48亿，2025年六十岁以上人口将到3亿，成为超老年性国家。而按照现在中国房地产市场发展速度，20年后每家人手上都有2-3套房，房地产市场必将出现“房多人少”局面，马云不是说了以后房子会和大葱一样便宜，既然如此，我们根本没有必要买房。
乍一听这个逻辑似乎没错，但事实真的会如此吗？老吉认为，并不会。
首先，20年以后的中国到底会发展成什么样，谁能知道？98年“大哥大”、“BB机”还是奢侈品的时候，谁能想象今天中国人手一台手机？98年我们的主要交通工具还是自行车的时候，谁敢想象家家户户都有小汽车？98年互联网对我们还是一个陌生名词的时候，谁又能想象今天我们出门不用带钱包，只需要手机就可以？So，大家没必要去想20年后的市场会如何，因为想了也白想，你不可能知道。凯 文 凯利不是说，未来20年里*伟大的东西，还没被发明出来。与其去幻想20年后，还不如把关注现在，做出在当前形势下理性的决策更实际。
So，理性的朋友们根本就不必纠结生的少，老的多，20年后这个地方究竟是“房多人少”，还是“人多房少”，你只需要在未来的20年里，顺应趋势就好，选择那些你认为更好的地方发展居住，离开那些你认为没有发展潜力的地方。而那些大家都认为“好”的城市，必然会因为人口的不断流入，城市规模不断扩大，人口聚集，才能带来产业的发展，城市的进一步繁荣。至于老龄化的问题，日本老龄化比中国更严重，也没见东京的房价下降啊。
较后，以我朋友A的真实经历，给有打算在昆明买房的朋友，算一笔经济账。滕州买房
A目前在云南地州从事建筑方面工作，预计3年内回昆明工作，A于2014年在昆明二环内购入一套122平米住宅，两梯三户端头房，南北通透三面采光，当时的成交总价在105万左右（含税费），银行贷款60万，期限10年，贷款于2017年7月结清。目前该项目在XX房产网站上挂牌的二手房平均价格在12800-14000左右，粗略估算，A的房子目前估值约165万。今年4月，A看中了昆明某项目一个138平的户型，单价13000-14000，总价约187万。A在向我咨询贷款事宜时，我问他为什么不把原来那套房子卖了再买，A对我的提问做了如下三点回答：
名列前茅，他的房子就算现在卖165万，也还是不够他买新看中的这一套。他持有了这套房子4年，其中银行利息都支付了约10万元，如今换房他不但没有赚头，而且还要补二十多万，那这几年他的投资岂不是很不值得，所以卖了不划算。
第2，他本身对房子很挑剔，想要找到一套满意的用于自住的房子并不容易。既然是自住房，在经济可以负担的前提下，同一片区更多的是考虑户型和居住环境，而不需要过分和周边项目比较品牌啊、*空间之类的。
第三，他原来买的那套房子位于二环以内，因为位置和户型都不错，无论是出售还是出租都不难，至于未来是否会涨到多少，他并不太纠结，因为按照现在的价格，他已经白赚了一辆车。滕州房价
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