买房和时间赛跑！滕州楼盘

       滕州楼盘，前几天，融360发布了6月全国房贷监测数据，数据显示：

　　6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍；环比5月上升0.71%，同比去年上升15.34%。*重要的是，这已经是房贷利率自2017年1月以来连续第18个月上涨。

　　具体到城市：

　　北上广深等一线城市利率均较上月小幅上涨，分别是北京5.47%、上海5.16%、广州5.57%、深圳5.51%；

　　4个城市首套房利率超6%，其中东莞以6.13%高居全国榜首，紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。

　　自今年以来，相信每个人都有这样的感受：信贷更紧张了，房贷利率尤其是首套房贷款利率走高成为大趋势。而这，对于很多购房者来说无疑是*坏的消息，因为比起房价本身，房贷才是影响我们买不买得起房的*直接因素。

　　房贷利率持续走高，甚至一月一台阶，购房者买房就像和时间赛跑。滕州房价

　　1、购房时间越长，成本越高，压力越大。贷款利率持续上浮，即便房价不涨，买房的成本也在提高，还款压力剧增。假如贷款200万，30年，利率上浮10%每月需多还800元；上浮30%每月需多还2400元。2400元，这对于刚需家庭是一笔不小的开支。

　　2、时间越长，可选择房源越小。不用怀疑，对于刚需来说，每一分钱都需要花在刀刃上，每月可承担的房贷骤然多出2000块钱，这并不是一件轻松地事情。很多人会退而求其次，选择一个总价更低，负担更小的房子。

　　3、时间越长，违约风险越大。随着贷款利率逐步走高，银行对贷款的审批也日益严格。一个是加大了对购房者的审核标准，包括征信、月收入、年龄等；另一方面，是延长了放款周期，客户排队放款周期长达4个月之久，这种龟速放款，对于连环单的打击绝对是致命的。

　　4、时间越长，银行可用额度越小。很多人认为银行上浮首套房贷款利率是为了响应中央号召，支援房住不炒，拉倒吧，银行可不是什么听话的乖宝宝。银行之所以接连上调贷款利率*根本的原因在于：没钱了！

　　大的信贷环境并不友好，各种理财产品被限制，地主家也没有余粮了。甚至于个别极端的银行，提高贷款利率*主要原因是为了把做贷款的客户“逼走”：客户您好，利率上浮20%你做么？这么高别贷了吧，我给您退件得了。

　　除了四大行血足够厚，其他银行多多少少都存在额度紧张的情况，先到先得，一旦额度用完，那购房者将会面临无款可贷的情况。

　　这些年我们一直在路上：和通胀赛跑、和房价赛跑，现在又要和利率赛跑。虽然跑，钱包不一定会鼓起来，但不跑，钱包一定会瘪下去！滕州楼盘

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