.png)
滕州买房。2018年6月，土地市场并未在年中出现成交“翘尾”，上半年土地市场平稳收官。一二线城市成交占比在5月份落入低位之后，6月份市场份额如期回升，受此影响，溢价率指标也在6月份出现了回落，重回2018年以来的低位运行状态。
虽然成交建面环比维持稳定，但一线和二线城市的成交面积环比大幅回升，三四线城市成交建面环比下降，各能级城市的成交占比也有所调整，加之一线和三四线城市的土地成交均价上升，整体土地均价也环比上涨，带动成交规模环比大幅提升。
本月土地成交总体来看一线城市回稳，二线城市由于成交地块分布郊县化持续严重，导致成交总价和单价环比回落，溢价率也大幅下跌，三四线城市成交面积有所收缩，但土地均价上涨至高位，各能级市场走势差异较为显著。按目前一二线市场管控力度不减的趋势，需求还将持续外溢至三四线城市，未来三四线城市的土地市场规模难以大幅减少。
从6月份核心地块的成交情况来看，土地热度重新攀升，总价及单价榜单的入榜门槛均有所抬升，且与以往高总价地块几乎全部来自一二线城市不同，本月有有3宗地块来自三线城市，分别来自义乌、佛山和东莞，都是来自长、珠三角的热点三四线城市，受到周边核心城市红利辐射、自身经济实力也较为雄厚。
绿地以41.83亿元竞得义乌老城区中心纯住宅地块，碧桂园更是以385%的超高溢价竞得一宗位于佛山顺德区的商 住地块，该地块主要打造交通便利商业，为佛山标志性TOD模式地块之一，万科竞得东莞南城街道一宗商 住地，总价25.48亿元，同时还有“自持面积20%+自持5年”的要求，被称为东莞史上条件*严苛地块。滕州房价
巧合的是，本月总价与单价榜首也均由同一宗地块摘得：北京顺义区008号地块以68.54亿元由中铁置业竞得，溢价率高达49%，环比上月较高总价下调了36%，地块楼板价为44981元/平方米，环比上月下降19%；总价门槛地块为华宇+华侨城+旭辉联合体底价竞得的重庆两江新区的一组地块，成交总价24.5亿，门槛值环比抬升了13%。
单价榜单方面，榜单整体上调较为显著，但其中有多幅零溢价地块上榜，主要是由于这些地块来自热点城市的核心地段，本身价值起点较高，门槛地块为义乌市老城区中心的少有地块，整体配套条件优秀，由绿地以41.83亿元总价竞得，楼板价15810元/平方米，为近5年以来义乌总价较高地块。
杭州作为长三角核心二线城市中，近期土地市场热度相对持续较高的城市，其中萧山经开区板块市北单元一直是炙手可热的区域，6月15日出让的萧政储出(2018)18号地块吸引了多家房企前来竞价，*终被滨江以27.48亿元的总价竞得，溢价率为41.79%，这是2018年以来萧山区成交的第9宗纯住宅地块。据规划来看，该地块附近是滨江和奥体等板块，能够承接滨江和主城的双向外溢需求，区位优势十分明显。
6月，地方政府调控核心更多的放在了商品房市场方面，发布土地类政策频次有所降低。月初湖北、深圳相继发布了供地结构改革的相关文件，深圳更是明确指出要加强人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地，在新增建设用地中占比应当不低于60%。6月11日四川省出台通知，要求加强融资管理，制止违规的以地融资。月末，石家庄继续推进商业用地去库存，允许符合条件的区域更改商服用地性质。
2018年上半年，一线城市及部分热点二线城市的供应持续缩紧，但在三四线城市的土地供应持续发力推动下，土地市场整体的成交规模同比依旧显著上涨。结合各城市公布的2018年供地指标来看，虽因“分城施策”导致供地增减不一，但整体来看下半年土地成交规模还将上升。同时虑及租赁用地、人才用地等保障类地块的占比会持续增加，热点城市的商品住宅用地资源会更加紧张，城市核心区域地块成为更加少有的资源，预计下半年一二线城市的土地出让核心将继续向周边县级市或郊县转移，租赁用地也会在土地市场中处于更重要的地位。滕州楼盘
- 滕州买房
- 滕州楼盘
- 滕州房价
