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滕州买房 今年买房的，实际上也赚不到多少钱，流动性差不说，价格涨幅实际上也被死死遏制了。以“2017.3.17”北京调控为起点，全年都在不断调控，房价也终于在随后的二季度转跌，北京深圳上海等城市房价基本维持了微跌状态。
2018年初的时候，我们曾认为，如果没有新的调控措施跟上，市场会逐步消化2017年的调控继续往上走。但接下来的行情如过山车，调控随即落下，一直持续到现在，如果你没把握好时机，那可能要栽更头。
刚刚过去的两三个月，房地产市场是相对焦虑的，土地市场，新房市场，二手房市场均表现不佳，一二线城市调控继续，三四线城市受棚改影响，利好也基本出尽，以宜昌、呼和浩特等城市为先，放弃去库存，重新调控的可能性越来越大。
在这种纠结的局面下，我们该怎么办？到底要不要继续买房？
考虑到当前复杂的形势，我在这里仅针对三四线城市给出几点建议。
1、稳健是*位的
现在的行情是，调控基本深入到楼市的肌理，房地产几乎不可能出现什么明显的波动。对于挑选房子的人来说，要走两步，*步是挑选城市，第二步是挑选项目和房子。
买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。
此时切忌盲目看涨，玩短线操作。因为这种操作一般要借助杠杆，税费和资金成本会让你无利可图，甚至亏损。
2、如果你有独 家信源，该拿下的还是得拿下
调控越严，渠道和信源的稀缺性越明显。如果你有这方面的资源，手中又握有资金，该拿下的也不可犹豫，当然核实信源的真实性非常有必要。此外，从价格上来判断，比如价格差非常大的项目，入手的风险也比较小。只不过这种房子往往不那么好入手，除了资金，还需要一些运气。
3、看清房地产的调控逻辑非常重要
当前房地产调控的短期策略是控房价，各种手段都会怼上去。稳住房价赢得时间，为房地产税铺路。而以房地产税为基石，以租购并举为导向的住房制度是远期目标。
按照这个套路走下去，无论是短线还是长线，那些热门城市都不能再出现大涨的局面。虽然房价已经颇高，但这种行情仍算利好刚需，买婚房什么的其实没必要太犹豫。
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