滕州买房楼市的3大危机你应当知道

来源：吉屋网 2018.09.27 发布时间：2018-09-27 14:54:49

一、未来房贷将更难申请

虽然，现在货币市场已经不像上半年那样出现资金短缺的现象，银行虽然有钱了，但是可以给购房者的贷款额度是有限的，因为，银行有一部分钱是用来给企业放贷的，并不会直接的进入到房地产信贷市场，由此，房贷市场的资金是非常有限的。

并且，有相关数据显示，在8月份，相关机构已经开出了420 张罚单，其中43张罚单就是给五大国有银行的，除此之外，一些大股份制银行也不能幸免，并且相关机构对于信贷流向很关注，对于流向房地产市场的信贷资金将严查，这一举措也是在遏制房地产泡沫的催生，加强监管房地产行业。

这意味着，在下半年，银行放贷的门槛会很高，一些个人资质稍弱的购房者贷款将很困难，甚至无法在银行申请到房贷。

二、房屋的质量堪忧

在早期，楼市的调控并没有当下如此严格，人们对于房子的需求也是非常的强烈的，在供需市场中，房子一般都是供不应求，开发商为了在短时间中获得资金来周转房源，一般会用很快速的将房子建造好，然后卖出。

那时候开发商*主要是为了资金周转，所以房屋质量并不是很关注，房屋质量令人堪忧，并且，在接下来的几年中，市场中的房源基本上都是房地产行业史上质量*差的一批。

现在，随着房价上涨，国家开始关注房地产，不仅是房价，对于房屋质量也很关注，在调控趋严的环境下，一些高负债的开发商和炒房客都着急将手中的房源脱手，那么这批质量很差的房源将在市场中出现，而现在很多买房的人，都是刚需族，那么着急买房，于是就会遇上这些房屋质量很差的房源。

三、高昂的购房成本和房屋贬值风险

在以前，一般一线城市的房价才会破万，现在三四线城市也是如此，其实这些高房价都有泡沫，价格是虚高的，大多数城市的房价都是跟风涨起来的，在很多高房价的城市并没有基本面来支撑高昂的房价，居民的收入远远跟不上上涨的房价，随着时间的推移，房价应该会有所回落的。

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