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“山竹”过后留下这摇摇晃晃的房子 ，人们不惊感叹：一直以为不动产是*安全的，原来不动产也会动啊！
面对这无奈和被动的灾难，刚买房子的夫妻，或才买房不久的家庭，甚至还没还完房贷的人，以前顶的压力工作还贷，如今房子没有了，是不是房贷也不用还了？
根据我国《合同法》规定：受台风，地震等自然灾害影响，所贷款的房子倒塌，房贷合同还是有效，还款认仍要继续还贷。
这对于经济压力不小的家庭无疑又是一种灾难，难道在还贷的同时还要继续还要继续买房？有的人不愿意了
“山竹”你冷静点！
虽然在感情上是无法接受的，但是还款是肯定要继续的，有的人认为房子都被“山竹”吹没了，我违约不继续还贷了，银行要过来收房子就收走吧 。
事情其实没有他们想的那么简单，我们来看看买房的三大利益关系人，银行，房地商，房主，买房的时候 房主跟房产商形成的是合同上的买卖关系，房主在银行贷款买房按揭付款的时候，其实银行已经把钱全部给房产商，就是说你跟房产商的买卖关系已经结束，白字黑字上的合同可是写的明明白白，房产商是不可能把钱退给你的。
这时就剩下房主跟银行的债务关系，银行给你垫付了买房的全款金额，并协商好签订合同，你要分期还款每月欠银行的本金及利息款项，房子是受自然灾害破坏，在这种情况下你拒绝还款，银行肯定不乐意了，银行不是做慈善的，不可能因为你遭受了台风的伤害就给你免去所有的贷款。
如遭受自然灾害后房子被破坏了，倒霉的就是房主自己了，就好比一个倒霉的学生，用自己积攒许久的钱买了手机，付了*，后面开始分期，期间手机不小心摔坏了，或被小偷偷了 分期还没还完，好几个月都沉浸在伤心欲痛中，当然分期还是要继续还的。
总而言之，房贷一旦签订合同并开始执行，房主跟银行之间就建立起了债务关系，不管这个抵押物是否完整，房主都必须向银行支付贷款及按揭所产生的费用。
但是国家会出于维护社会秩序和稳定的目的，针对这些自然灾害采取特别的措施，根据灾情的大小，并考虑受灾群众的实际困难，对灾区不能按时还款的群众或单位不催收催缴、不罚息、不作不良记录。对于未还清的房贷，国家也会给予政策上的支持和经济上补贴，重建信心，以稳定民众的情绪。
另外，银行在跟房主签订债务关系是，也会强制要房主购买保险的，根据《个人住房贷款管理办法》如果房主抵押办理的保险，保险单子是由贷款人保管，但是银行有权从保险金中优先受尝。如果房子没有办理保险，银行还会从其他方式进行让贷款人进行赔偿，房主如果一直坚持不还逾期的贷款费用，将会别纳入征信黑名单。
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