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1、房屋成交量骤减。
楼市调控究竟能否起到作用，*直观的是首先体现在房屋成交量上，当楼市成交两开始减少之时，至少可以反应，楼市前景其实并不乐观，房价预期不用太过看好。根据国家统计局所公布的数据，中国楼市上半年房屋成交量全面下跌，在一线城市尤其明显，二手房成交量减少占据了较大比重。之所以出现这种情况，主要还在于二手房报价虚高，自然有价无市。
2、选择降价的开发商数量越来越多。
早在今年年初之时，恒大集团带头降价，当时不少人对恒大降价的举动产生质疑，但是现在看来，恒大在楼市行情不好的情况下即使降价，提高房屋成交量，其实是一种相当明智的行为，如今，为了减轻去库存压力，保证资金周转，假如降价大军的开发商越来越多。
3、房产税来势汹汹，炒房客望风而走。
房产税虽然还没有正式推行，但是已经起到了一定的震慑作用，对于炒房客来说，房产税的推出显然是在针对炒房客的囤房行为，提高炒房成本，迫使炒房客主动退出房地产市场。炒房客手中一般都囤积了多套房产，在房子越来越难卖出去的情况下，炒房客为及时止损，已经在酝酿降价抛售了。
4、人口红利消失，房价失去支撑。
中国的房价之所以上涨得如此猖狂，无非是因为中国拥有庞大的住房需求，住房需求则来自于人口，来自于人口红利，只要需求仍然存在，开发商涨价就依然有恃无恐，然而中国现在面临这两种情况，一是人口老龄化加剧，二是生育率降低，生育意愿降低，房子终归是要给人住的，购房群体数量减少，房子还能卖给谁。
房价下跌四大征兆已出，当房价全面下跌之时，刚需者的狂欢之时也就到了。
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