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新华 社发布了一篇名为《如何看待未来房价走向？》的文章
1、新华 社：种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”，对引导和稳定房价预期起着关键作用，把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。
2、新华 社：投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想，及时调整心态回归理性，沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。
那么这篇文章告诉了我们哪些信息？释放了哪些信号呢？下面我来谈谈我的看法！
众所周知，在中美博弈以及去杠杆的背景下，中国经济面临非常大的下行压力，*新的数据显示，三季度GDP是6.5%，不仅低于二季度的6.7%，同时也是08年金融危机后的*。
在这种情况下，关于楼市调控放松的声音不绝于耳，比如*近盛行的“广州取消限价”、“厦门取购”，虽然后来被官方否认，但也反映了一种预期。人们预期楼市政策会放松，预期房价上涨。
新华 社的文章就是在这种情况下发表的，它主要说了两点：一是房地产政策不会发生变化；二是引导预期让大家不要去炒房。
对楼市来说，影响*的主要来源两个，一是金融政策，二是房地产政策，金融政策方面，央行今年多次降准，同时定向降息，市场利率已经由升转跌，直接促使房贷利率见顶，《2018年9月房贷分析报告》数据统计显示，房贷利率走势在10月有所转向，北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。
在房地产政策收紧，金融政策放松的背景下，房价可能是整体平稳，局部活跃，社科院早前发布的2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》也显示，一二线城市房价由微涨转为小幅下跌，三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。
在这种情况下，财政政策可能会加码，从目前新华 社的表态来看，房地产政策未来会继续收紧。金融政策方面，从现有政策来看，监管层重在定向降准，或降息，或定向投放货币，特别是重在疏通货币传递渠道，即目前的货币投放量并不少，但并未落入到真正有需要的实体经济手中，未来货币政策的空间也有限。
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