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综合点评《中国金融稳定报告(2018)》,专业分析在这

来源:吉屋网小编 房老吉 2018.11.09   2018-11-09 10:12:03
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央行发布《中国金融稳定报告(2018)》,用大量数据和材料分析了2017年金融市场运行情况,以及对2018年金融市场进行展望。 

 

 

这份报告的篇幅很长,包括三大部分,23个专题,涉及美国减税、中国贸易博弈、中国宏观杠杆率(政府、企业、居民)、地方政府债务、房地产风险、银行业风险等。一共204页,我也是花了很长时间才看完,下面我们截取报告中比较重要的内容分析一下!

 

一、报告认为:全球经济几大风险和挑战值得关注,分别是1、美国宽财政+紧货币政策组合的溢出效应需密切关注;2、其他主要发达经济体货币政策正常化值得关注;3、逆全球化和保护主义风险仍须重视;4、通胀前景仍存在不确定性。5、高杠杆和沉重债务负担可能使消费和投资增长承压。

 

点评:在央行列举的五大风险中,对中国影响*直接的是13点,宽松财政就是减税以及增加政府支出,紧货币就是加息和缩表,前者是可以吸引国外资金到美国投资,而美国加息又增强了美元的吸引力,强化了这个进程,这是与前几次加息所不同的。特别是目前美股处于高位,如果货币政策收紧的速度太快,那么对股市的影响将是巨大的。

 

在谈到中美贸易摩擦对中国的影响时,央行引用一些机构的话术说,其对GDP的影响在0.2%0.5%之间,但是对投资者情绪的影响可能远远大于这个值。也就是说央行认为中国贸易博弈对中国影响是有限的,之前A股的大跌更多是受情绪的影响。这个说法和此前央行行长易纲的表态一致。

 

二、报告认为:中国房价过快上涨的势头得到了有效抑制,比如北京、上海等城市的房地产交易量明显下降,2017年末,个人住房贷款余额同比增速相应降至22.2%

 

点评:从之前开发商降价、土地流拍的情况来看,近几个月来中国楼市确实有一定程度的降温,中国楼市目前房价下跌的压力要比房价上涨的压力大,这也是近期一些地方蠢蠢欲动要放松楼市调控的主要原因。考虑到房价已经经历了几轮上涨,2016年一二线城市房价牛,2017年三四线城市牛,在牛市刚过的情况下,监管层不大允许在这么短的时间内再出现牛市,现在中国居民债务上涨的很快,而居民债务上涨又与房价息息相关,本次报告央行也坦言,过去几年中国住户部门的债务增速与房价增速保持一致!

 

但要注意,报告说的是抑制房价过快上涨,没说房价不能上涨!

 


三、报告认为:目前我国储蓄率较高,社会资金充裕。破解当前市场化债转股资金来源和成本问题,达到降低企业杠杆率的目的,关键是要完善储蓄转化为股权投资的长效机制,推进债转股的资金来源即负债方的转变,促进社会资本形成。

 

点评:说白了就是将企业风险转移,接盘的可以是机构,也可以是居民。优点是利用社会存量资金改善企业业绩,缺点是如果经营不善,风险就由接盘者来承担。

 

四、报告分析了短期消费贷款异常增长的原因:1、在整体利差处于低位的情况下,银行有动力投放收益更高的消费信贷,P2P监管趋严也促 使了部分消费贷款回流银行体系;2、房开支骤增透支了部分居民的消费能力;3、部分购房者利用消费贷等产品规 避*比的限制。

 

 

点评:后两点是今年中国在经济下行压力如此之大的情况下,依然不放松楼市调控的主因,前者透支了未来的消费能力,后者放大杠杆,极易出现金融风险。


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