滕州楼盘商铺投资的黄金法则，你记住了吗？

来源：吉屋网小编房老吉 2018.11.16 发布时间：2018-11-16 10:34:54

黄金法则1：商铺投资，地段是关键

名句“地段，地段，还是地段”一直为投资客们奉为金科玉律。而事实亦为如此，城市关键地段往往具备多维发达交通、客流稳定可观、商业吸引力强、政策引导扶持等重要条件，对于区域商业发展具有强劲的支持力。

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鲁班里踞守滕州南城，本片区承载着服务整个滕州南部城区的商业使命；区域内大盘云集，大同天下、滕都帝景等醇熟社区提供了近30万客源基础，为其日后运营收益奠定了坚实保障。

黄金法则2：买商铺犹如挑男友，必须是个潜力股

一般来说，城市重点区域的商圈旺铺*具*空间，新形成或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，且往往具有很大的发展和*的潜力。

滕州南城主要以沿街商铺为主，缺少核心型商业中心，而鲁班里的到来恰好能够弥补此类商业空白，带动周围商业发展，形成完整的商业体系，助力大同商圈进一步发展，潜力无限。

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黄金法则3：业态不仅要多元，更要长远

人们会不会在此长期消费，决定了商铺的后续价值，而多元化、前瞻化的消费娱乐业态将直接影响消费者的消费行为。创新多元的业态分布，格调个性的娱乐服务，将带动大流量高净值的目标人群前来消费，进而推动区域商业的繁荣。

在品质消费、情感消费的当下，鲁班里商业广场综合文化创意零售、品牌特色餐饮、定制化娱乐服务等于一体，创新打造了多模式商业升级体系，吸引了以新生代消费者为首的广大消费群体，为未来前景奠定了坚实的基调。

黄金法则4：专业运营是商业致胜的军师

凡是销售商业却没有运营团队的开发商，都是“耍流氓”。目前很多开发商仅修建了商业的建筑，却并未考虑后续的运营问题，若市场环境好，那商业存活率会很高；若市场不景气，开发商根本没有能力扭转局面，投资者也会跟着遭殃。

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这一点鲁班里做的很好，其聘请山东凯瑞集团和众诚商会联合，对鲁班里的商铺进行专业托管运营，使得整条商街实现招商已满，全部带租出售，为整条商街及投资客们的持续收益提供了后盾。

黄金法则5：文化是根，文商结合正潮流

随着城市崛起、消费模式变革，文化复兴悄然萌芽。以城市文化为根基的商业软实力正在逐渐打破传统桎梏，取而代之的一站式文创商业吸引了更多新生消费主力，并以创新性商业体验不断吸引着更多人的眼球。

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鲁班里高度重视商业运营创意性和新鲜度，特引进20大品牌联袂策划，结合滕州【鲁班匠魂】千年文化精髓，全面推出【品】、【娱】、【闲】、【游】、【购】一站式文创商街，强力带动区域经济繁荣，助力千年文化复兴。

纵观当下市场，各种商业街区、楼宇底商频生，投资者们眼花缭乱，我们唯有拨开云雾，方能执掌商铺的财富命脉。鲁班里商业广场踞守繁华的大同商圈，拥有超强聚客能力、专业运营托管、国企品牌保障，其建面约20㎡起临街现铺现招商已满，只等房东，是值得广大投资客投资的不二选择！

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