房价涨跌真的是由全体购房者的数量和需求来决定吗？滕州楼盘

来源：吉屋网小编房老吉 2018.11.19 2018-11-19 16:45:13

枣庄买房交流群-82群（345）

小编也相信房价会降，但是不敢相信这种迷之自信和自我安慰的治疗法是否正确，万一相信自己都相信错了，那我不买房损失的钱谁赔我？

如果你问我房价会不会降，感性告诉你，房价会降，理性告诉你，房价就像国民生产总值一样，即使跌了也得反弹回来，至少短期内是这样的，不信看看以下几点理由。

购房预期和房价预期成正比，看涨者仍占多数

近日，央行公布了《2018年*季度城镇储户问卷调查报告》，报告显示：对下一个季度的房价，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民表示“看不准”。

也就是说，在接受央行问卷调查的50个城市的20000个居民中，只有不到10%的人认为未来一个季度房价会下降。而认为房价将上涨的，达到了31.4%，是认为下降的人数的3倍多。此外，还有将近一大半的居民认为未来一个季度房价将“基本不变”或“看不准”，在某种程度上可以将其看作是潜在的房价看涨者，只不过不想承认这个残酷的事实罢了。

对于我们大多数人来说，应该属于这一大半人。

同样一份调查报告中，关于未来3个月准备增加支出的项目的调查结果显示，选择旅游的占比30.4%，教育29.4%、医疗保健25.8%、购房22.9%、大额商品21.8%、社交文化和娱乐17.3%、保险15.1%。

从以上调查可以看出，大家的购房预期和房价预期基本保持正比，未来的楼市走向，大家依然是看好的。

当然，我们还可以看到，虽然有很多人嘴上喊着不买房，房价高，但是该买的都买了或者在购买的路上。不信，你可以看看你周边的张三，李四，凡是嚷嚷着房价贵的，都是关注楼市的，人家可能早就默默的成了辛酸的房奴。谁整天闲的没事，找心慌，找难受，找刺激，在房价面前显示自己的卑微。在房价和损失金钱面前，人还是很理智的。毕竟与房子捆绑的内容如此之多，婚姻，爱情，家庭，人际等，再牵扯上金钱，就更得慎重了，不能逞一时口舌之快。

10年后，房贷利率与房价涨跌是否相关？

房价上涨的时候，有人说，等房价降了，我就买房。

房价小小的降了一波的时候，有人说，等房价降回去年，我就买房。

等着等着，房价一直平稳着慢悠悠的上升着，结果又等来了房贷利率的上升。

现在的目标是，等房贷利率降了，房价降了，我一定要买房。

房贷利率高不高？对于我们普通的购房者来说，的确很高，平白无故，一夜之间，一套房贵出20万，真是五雷轰顶。但是对于国家而言，某人说，目前房贷利率仍然处于低位。

诚然，5.39%的房贷利率相较于20年前的*点15.12%来说，确实不高。说一句不好听的话，房贷利率的涨跌以5年为一个周期，央行对我们购房者的购房能力还是很有信心，而且对购房的信贷支持力度也很大，认为未来房贷利率依然会继续涨。想要回到一个低点，至少还得两个周期，约10年的时间。

房贷利率未来还会涨？应该是这个意思，但具体是什么情况，怎么个涨法还不得而知，也许是购房人数增多，炒房客再次加入大战，也许是房价上涨过快等等等等。

小编表示，心累。