绿城·明月江南：再等等，再看看，这些人真的买到便宜房子了吗

实际上呢，这些人真的买到便宜房子了吗？

今年算是*特殊的一年了，因为经历了有史以来*严格的楼市调控，不少城市都进入了“五限时代”—— 限购、限价、限贷、限售、限商！可尽管如此，一年到头，降价的城市也屈指可数！

根据国家统计局18日公布的70城二手房房价变化情况来看，有51个城市环比房价上涨，65个城市同比房价上涨！

（数据来自国家统计局）

再来看看这4个同比下跌的城市，是不是真的跌了很多呢？

（数据来自中国房价行情网）

从中国行情网来看，虽然官方数据在跌，但是实际成交的价格都在涨！

可能很多人都认为房价在强压之下必然下降，实际上只能说是价格被控制没有暴涨而已！尤其是一线城市和二线热门城市，购房需求和租房需求不断增加，房价怎么可能不涨呢？

当然有人要反驳说，有不少城市的房价的确降了，所以等等还是有用的！但是问题是，你买得到吗？

燕郊狂降67%大甩卖，但是你够资格吗？购房门槛是当地三年社保，有多少真正需要购房的人符合呢？符合要求的基本都是不差房的本地人，但是真的需要房子的北漂却根本买不到房！

不仅燕郊，其他地区价格优惠的房子也抢不到！南京万人排队买房、武汉日光盘等，不是要求全款，就是要求验资达到100万，试问有几个普通人能符合要求？

当然还不说现在房贷利率已经从之前的8折、9折到现在上浮10%、20%，平白无故多出这么多的利息。现在贷款的银行审核越来越严，有些排队都已经排到明年去了！以前一周可以搞定的，现在要等个3~4个月能放款成功就谢天谢地了！还有的地方不给茶水费、座位费等就根本买不到！

你说房价涨了，房贷利率提高了，买房成本增加了，所以那到底等个什么劲儿？