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新房该怎么买？
1、12月份是*重要的节点，这两个时间是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到超低价。因为中国大部分公司的会计是按自然月进行审计的，也就是说年底中国大部分公司都要进行年终审计，回笼资金，那时整个社会的资金面会非常紧张，开发商冲量特价房比较多。
另外，越是在大家都观望的时候，看房的人就变少了，买到位置好又低价房子的机会更大。
2、楼盘*期优惠力度*，是整个楼盘价格*的。开发商一般越卖越贵，因为人们买涨不买跌，所以买房尽量买一期或二期，后面开发商连续开发销售，就会继续砸钱做广告营销，一步步拉高价格。
3、选择年轻新贵爱去的板块，老城区的房子，其他大部分都跑不赢新贵板块。记住：老钱一夜烧光，新钱源源不断，老城区慢慢会衰竭，而新贵板块涨完继续涨。
4、房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。光看价格买房是不行的，当然自身的经济实力也是一个很重要的权衡点。
5、保护刚需，楼价止跌；鼓励投资，楼价启动。如何判断时机？信贷就是楼市的G点，只要放开信贷，降低*，减少利率，楼市分*高潮。
6、开发商一般先卖差房，常留好房在*后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源，而且还能拿到超低价。
7、多认识点地产或金融圈朋友，每个行业都有自己的潜规则，而且能获得很多一手的消息。买新房找一个靠谱的中介，不仅不需要给中介费，还能帮你省点钱！
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