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1、不能申请贷款
我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。
在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动，是名副其实的“黑户”。
2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空
*有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人*后闹得钱房两空，才发现这是多么痛的领悟。
3、房子被房主一房二卖
没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
【举个例子】
卖家小强的房子还未拿到产权证，就想把房子卖掉，小明要买小强的房子，签了合同交了定金，后来小强觉得小刚出价更高，就把房子卖给了小刚，小刚付清了全款并住了进去，产权证也以小刚的名字办了下来。
这种情况下，小明很难要*该卖给自己的房子，因为小刚已经支付了全部款项，又获得了房子产权，履行了自己作为买房人的义务，法律将对小刚的权利进行保护。
小明也只能管小强讨说法，但顶多就是退回定金，获得一部分违约金，房子是要不回来了。
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