和馨园：房子户型选的好才是买的好

1、  大户型不见得就好

大户型当然气派，但是不能简单理解为是中小户型的放大。大户型应当是一种全新理念上的设计、房屋层高的合理高度一般在2.7米以上；新型的采光设计，比如景观落地窗等。否则，简单的面积扩大会显出住房的低矮，从而产生“大而无当”的压抑感。

2、  注意隐私保护

很多老式户型，进入户门后没有玄关设计，客厅里面一览无余，房子整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性、舒适度受到影响。

目前，玄关有“密闭式”和“屏风式”两种设计。密闭式会侵占一定的空间，如果房子本身就小的话，就不适合。屏风式实际上就是用玻璃、镂空的木板等材质，做出各种造型，不仅美观还有实际功用。

3、  厨卫分离

不少蹩脚的户型是厨卫紧连在一起，严重降低了生活品味。如果套房的面积较小，厨、卫保持较长的距离，其房门也*别设计成相对或并列的形式。

4、  厅内少门

客厅（起居室）中门开多了，实际上挤占了厅的实际面积，把厅堂当成了走廊和过道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的布局下，家具实际上难以摆放。

5、  采光

光线不能阴暗，即便不能所有房屋都向阳，那也是向阳越多越好。视采光的重要性而言，卧室、客厅、厨房、卫生间的采光依次减弱。即便不可能所有卧室向阳，那也*起码要有一间朝向正南，差一点的，也必须朝向东、西，不见光是大忌。

6、  动静线互不干扰

要把房屋的各项功能组合好，保证动静线互不干扰。卧室属静，就要求位置要深一些，并且*卧室门不要直接对着客厅，以免干扰。厨房和餐厅*相连，这样既方便生活，也有利于室内卫生。

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