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在临近年底的时间里，全国所有热点城市的开发商们都贡献了年度*力度的促销活动，花样翻新。
我们也会被安利新的购房方式，比如先交*不签约、赠送更名机会、降价无理由退房等。
但是，当更多的人开始犹豫并等待12月底、1月初、除夕前，开发商更大优惠力度的时候，我们忽然发现，开发商促销的花样还在，但力度不大了。
对于开发商而言，熬过*艰难的12月，新的一年就开始了，新希望就来了。
很多人或许没意识到一场新的城市战争已经打响，或将影响接下来的50年！
根据11月国家70城统计数据来看：
一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；
从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。
二线城市环比涨跌均与上月相同。
于是有部分人会认为，二线城市的房价，特别是2017、2018年的二线网红城市们已经在底部了。但是我们判断网红城市部分区域二手房价格坚挺，仅仅是因为稀缺地段的价值在驱动，更大范围内的新房和二手房价格并不被市场所接受。
三线城市也是均比上月稍显上涨。
预计很快部分价格虚高、地段较差、去化率不理想的新房还会在12月份有新的一轮打折促销，而这会进一步影响二手房市场价格。
而这，将会是二线网红城市们的*后一跌。
也就是说，二线网红城市的房价的确接近底部，没有多少下跌空间了，但还没到*后的底。
就枣庄市场来说，只是房价趋于明面上的稳定，楼市渐冷，但是真正的下降时刻并没有到来。
那当前是否是我们抄底的合适时机呢？
如果不考虑季节性行情，大概过了2019年夏天，限购限售以及信贷金融政策都存在调整的可能性。
所以，对于很多热点城市而言，价格已经接近回归到基本面了，回调空间很小，但具体到每个城市，底部时间和抄底时机还是不一的。 比如成都、武汉、杭州、南京、西安、长沙、郑州等等，更多详情请看参看55城城市价值指数：
上述数据来自于米宅。
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