水辰君悦府 中国房价何时下跌崩盘？专业好文

2018/08/27 15:29

水辰君悦府 说到房价，可以先追溯历史，看看之前国家的调控！

大家可以看看上面的图，是1989年国家就开始在控制房价了，1989年北京的房价是1600-1900元每平，那个时候的北京和现在比差远了，那个时候的北京只有三环内在普及，而1600-1900元是当时北京三环内的价格！

大家是不是在想，北京三环内的价格才1600-1900元，是不是太便宜了，是不是都不敢想象？

那么我们看看报纸报道是否正确，百度一下89年大学生工资。

如上图大家可以看到，89年大学生工资在80-86元每个月，那个时候的大学生特别稀缺且珍贵，虽然只是本科，但是可比拟现在的985硕士或者全国前10的名校本科大学生。现在满大街跑的本科大学生是比拟不了的。

现在的房价既然没有泡沫，那么为什么北京会从89年每平米的1600-1900元每平米涨到现在的6-10万+一平的呢？

我们看看下面这组数据，1990-1998年中国的广义货币，从1.39万亿开始，增长了10倍，而到2015年又增长了10倍，也就是变成了1990年的100倍，达到了150万亿的规模。换句话说，如果你买的某个商品，从90年到15年都没涨价，那其实就代表他贬值了100倍。

其实大概房价是十年涨十倍的样子，比这个数据略低，但是也基本差不了太多，十年八九倍，20年60-80%还是有的。

我们再说说枣庄，枣庄这个四线城市的房价之前一直不高，但是15年底，滕州这个十八线小城的楼盘价格一路高歌，唱到了现在的均价接近8000，薛城、山亭等地的均价也相继的突破了5500和5000的的屏障，是的，你没听错，并且目前是处于飞速涨价的时刻。

其实中国政府是一直在压房价，历史上99-06年，房价基本纹丝不动，12年到15年房价也是纹丝不动，重大的上涨只有两个阶段，08年金融危机之后和15年小型金融危机之后，这两个都是一个重大特点，政府拼命印钱，量化宽松，放水经济，泛滥的经济加上政府维稳的需求，导致房价上涨。所以国家不印钱房价是不会涨的！

对于房价政府只是在压制过快上涨，而不是不让房价上涨，没有任何一个城市，房价低而经济还特别好的，绝对没有。

对于房价其实每个人心中都以一杆称，大家可以试想一下房价如果真的崩溃了，国家会是一个什么样的后果，我们都可以想到，国家是不会想不到的！国家想让房价大跌有N多种方法，这个完全可以在一夜之间就做到，但是想让房价崩溃的同时还维持经济的稳定增长，那就难了，近乎于不可能。

稳定和增长是每个国家的头号任务，中国也不例外，哪怕牺牲平民的利益！

那房价降价先兆有几个，供大家参考？

1：政府开始加息，1年之内联系加息五次以上，可以引起高度警觉，能抛售的投资房**好先出手，降低风险，两年之内联系加息10次以上，无条件出售手里全部非住房，

2：房地产暴涨一定是京沪深先行暴涨，但是房地产崩盘一定是四线城市先崩盘

3：关注房地产巨头，尤其是央企背景的房地产巨头，他们率先拿地制造地王，房价一定会有涨幅，如果他们死活不愿意拿地了，土地开始流拍，那房价多快就快不行了。

4、如果房地产进入崩盘洗牌阶段，那先死的一定不是大型地产商，各地的小地产商一定是先行破产出局的，如果小地产商大面积的出现了资金链崩盘破产跑路的新闻，提高警惕，如果连小地产商都没破产，那这个行业离见顶还远，可以安心持有。

5、政府放开调控手段，不限购不限贷，房价没有大涨反而下跌。

6、人民日报不再报道政府必将打压房价，而是开始报道房价将会继续坚挺上涨，十万火急的信号，迅速卖出房子，清仓离场。

7：国家不再印钱

房地产虽然出手较慢，但是挂个低价，诚心出售，半年还是卖的掉的，房地产就是经济航母，上涨的过程轻易不会掉头，一旦掉头下行就不会轻易上涨，所以他掉头转弯的速度特别的慢，自见顶开始，半年时间一点没跌都丝毫不稀奇，所以出手完全来得及，我认为以上七条足够大家在房产方面逃顶成功。

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水辰君悦府