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滕州购房的时候，其实需要注意的事项还是有很多的，不同于一般人感觉的交钱拿钥匙这么简单。那么买房我们应该具体注意一些什么事情呢？
名列前茅，查看开发商证照
对于开发商来说，如果想要销售房屋，那就必须办理预售许可证。没有预售许可证的销售行为都是违规的，同时也不能为购房者办理相关的贷款等事宜。所以，预售许可证是一个关键的证照。
其次，开发商在开发楼盘的时候还需要有相关规划证书，上面明确的标有相关面积，总层数，幢数等信息。我们可以仔细甄别，如果后期出现开发商超规划的问题，那么办理不动产证就会遭到耽误的。
第2，考察环境
入住之后的环境非常重要，所以我们要走访周边的环境，如果是期房的话我们可以查看相关规划资料，确定小区周围没有可能带来污染或者噪音的场所。确保入住之后的安逸生活。
同时我们也要查看小区内部的环境，看得见的我们就自己去感受，看不见的只能根据沙盘想象一下，再看看购房合同中有没有相关环境的约定等。
第三，选择楼层
选择楼层我们要掌握方法，还要选对时候。我们对于楼层的选择无非就是要获得比较好的采光。采光就要看自己的房子是否被前楼遮挡了。如果被遮挡的情况下我们可以通过冬季的蹲守来看采光楼层的分布。如果是非冬季的季节，我们就要学会这个公式了：
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度），这个公式计算冬至日正午前楼的遮挡问题，只要冬至日不遮挡，其他时候也是不会被遮挡的。
第四，看房
在我们看房的时候很容易受到置业顾问的误导，所以我们要确定自己的立场，对于自己看上的房子一定要坚持看房。否则置业顾问带我们去的房子很可能是当前时间内采光等较好的房子，可是过了这个时段入住的时候，那就不一样了。后悔都来不及。同样对于销售顾问的承诺可以的都要写到合同里去。
滕州购房的注意事项其实还有一些，但是*主要的就是以上几条，相信大家学会以后购房可以更加从容！
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