滕州房价，买房选户型的小技巧！你需要知道

来源：吉屋网小编房老吉 2018.06.27 发布时间：2018-06-27 16:40:08

好多在滕州购房者都知道，买房挑户型可是买房一等一的大事。但是如果详细问到什么样的户型是好户型，很多人大概就只能说出南北通透，朝阳面这些简单的知识了，老吉*再为大家进一步详细说明户型究竟该如果挑选——

房屋面积

所购买房屋的面积其实是与购房者的是刚需还是改善的需求分不开的，刚需户型的面积基本在80-100平米之间，一般是两居或者小三居，刚需购房者会觉得这样的面积就够了，但是老吉想提醒大家的是，别忘了公摊面积啊！现在高层电梯房的公摊面积可是不小的，购买90㎡的房子，很多能实际使用面积只有70多平米。

如果购房者对于舒适度要求较高，手头钱很可以多挪用出一点的话，还是选择一套110㎡左右的房子会比较好。

功能分区要合理

功能分区合理，也就意味着户型动线要合理。有人要问了，动线是什么？全能的百度告诉我们，动线指的就是居住者在室内的活动路线，动线都否合理与功能分区是否合理有着密切的关系。

居住动线指的是日常起居的活动路线，主要包括卧室、卫生间；来客动线说的是客人到访的活动区域，主要就是客厅和玄关；家务动线包含了餐厅、卫生间及阳台，是日常处理家务的常用路线。三条动线之间不相互交叉，过分重合，户型就能够做到动静分离、保证了主人的生活私密性，这样的户型生活舒适度更高。

单卫、双卫还是多卫？

独卫还是双卫甚至是三卫，直接关系到家庭生活的私密度和舒适度。独卫基本可以保证普通两口之家或者是三口之间的日常生活。如果超过三人，双卫会更加合适。而再大一些的房间可能会设置三卫，老人房也贴心的设置卫生间，就更妥帖了。

功能区的面积分配

其实老吉在这里主要想说的还是卧室的面积，并不是传统认知的“越大越好”。卧室太小，会显得空间过于拥挤，相反太大会导致空旷，让人缺乏安全感。合理的面积分配，就变得很重要了。一般来说，主卧在15-20平米之间，次卧不小于10平米这是一个合理的范围了。滕州楼盘