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昨天（7月31日），中央政治局开会，研究当前经济形势，同时定调下半年经济工作。滕州买房
这是年中一场非常重要的经济会议，对我们分析政策、研究市场形势有非常重要的作用。不久前的7月23日，国务院常务会议确定了“积极的财政政策要更加积极”，同时“保持流动性合理充裕”，不少媒体解读为“放水”。关于这些问题 ，昨天（7月31日）的政治局会议有重要说法！
下面是会议的亮点，以及老吉的解读！
一、会议认为：上半年经济保持了总体平稳、稳中向好态势。主要宏观调控指标处在合理区间，经济结构持续优化，防范化解金融风险取得初步成效，生态环境改善，人民群众获得感、幸福感、安全感增强。
解读：
1、会议对上半年经济评价是“总体平稳、稳中向好态势”，显然在外部形势这么复杂的情况下，高层对上半年经济运行情况是满意的。表现在主要宏观指标在合理区间，按照统计局月中公布的数据，二季度GDP是6.7%，比预期的6.6%要好，单从数字来说确实非常棒了，你看今年相比去年面临的挑战有多大？外部、内部，你懂的！还有比较好的一点就是消费对经济的贡献率达到78.5%，显然前段时间高层提到的提振内需也有一定的成效。但不好的也有，比如固定资产投资增速降到了非常低的6%，贸易顺差大幅收窄。
2、“防范化解金融风险取得初步成效”，我认为现在*主要的金融风险表现在地方债务以及金融业内部风险两方面，比如金融业内部的期限错配问题、刚性兑付问题、非标投资问题、资金空转问题等。会议认为经过一段时间的整顿，已经“取得初步成效”，注意是“初步”，这里的用词非常微妙，即在承认过去效果可以的同时，其实也在告诉我们这条路还要走下去，释放了一个继续强监管的信号。
二、会议要求：把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合起来，坚定做好去杠杆工作，把握好力度和节奏，协调好各项政策出台时机。
解读:上面这段话也很重要，在7月份宏观政策转向后，不少人以为今年的去杠杆可能放松，比如之前可能是全面去杠杆，今后可能是局部去杠杆。而本次会议的定调是“坚定去杠杆”，显然今年在降低企业债务以及地方政府债务方面依旧保持从紧，但是在“力度和节奏”方面的可能灵活调整。
三、会议要求：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
解读：会议新闻稿第五点专门提了房地产，显然是对它的重视。
1、“下决心解决好房地产市场问题”，现在有什么问题？比如行业乱象的问题，供需矛盾的问题，炒房问题，这些都是要解决的。
2、“合理引导预期”，这里就受关注了，因为7月份的宏观政策开始转向，不少炒房人对楼市蠢蠢欲动，必须得引导预期。
3、“坚决遏制房价上涨”，之前听到的主要是“遏制房价过快上涨”，
里面*核心的一句话是“坚决遏制房价上涨”，遏制就是个很厉害的词， 中文还有更弱的词如抑制、防止、防范、避免等。stop。遏制，很厉害。遏制房价上涨，而不是房价“过快”上涨。就是让房价原地不动。这是较原来的加码（double down）。
显然中央这次严控房地产的态度更坚决。至于能上涨多少，之前某一城市要求新房涨幅控制在6%就受关注。
今天（7月31日）深圳发布的楼市新政就是一个例正，其中提到：暂停企事业单位在本市购买商品住房、居民家庭新购买商品住房3年内禁止转让。
4、“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，房地产税要来了？
今年以来，房地产市场调控政策密集出台，持续政策发力之下，全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧，不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。国家统计局数据显示，今年6月，在70个大中城市里，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6%和4.3%，涨幅均与上月相同。
同时，三四线城市土地市场量价齐升。机构数据显示，受监测的300个城市中，三四线城市上半年土地出让金增幅较大，成交楼面均价、土地平均溢价率等数据的增长率明显高于一二线城市。
过去几年，为了解决我国房地产市场长期存在的结构性问题，相关部门对房地产市场一直采取“一二线严控、三四线去库存”的战略，棚改货币化便成了三四线城市优选政策工具，也正因如此，三四线城市房价增速甚至一度领跑一二线城市。滕州买房
专家表示，防止三四线城市成为风险聚集地，地方政府应坚持“房住不炒”定位，落实调控主体责任，切实改善住房供求关系，确保市场稳定，兼顾棚改、调控、去库存多重目标。
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