楼市已凉？但是房企怎么卖房3.34万亿？滕州房价

来源：吉屋网小编房老吉 2018.11.15 发布时间：2018-11-15 14:37:58

看下国家统计局9月份的统计数据，绝大多数地区的房价还在涨！

10月份国家统计局的数据还没有出来，预计是11月15日左右发布，暂时还看不到。不过，我们可以看下民间机构，全国房价行情网10月份的数据，数据显示大部分城市、大部分县城的房价也仍然在涨。

就在昨天，出了一则*新消息，目前已发布销售业绩的26家大中型房企，今年前10个月卖房收入达到3.34万亿元，同比涨幅将近40%。其中包括恒大、万科、碧桂园、融创等知名房企在内的这26家房企前10个月销售金额均出现同比正增长，无一下滑。其中超过10家房企销售额已经突破千亿元。

大中型房企到底有多赚钱，你不妨感受下：

保利地产今年前10个月，公司实现签约面积2235.65万平米，同比增长31.38%；实现签约金额3347.69亿元，同比增长40.74%；

碧桂园今年前10个月，实现合同销售面积约4844万平方米，同比增长25.63%；实现签约金额4559.9亿元，同比增长34.91%；

中国恒大今年前10个月，实现合同销售面积约4761.8万平方米，实现签约金额5011.4亿元，两者同比增长均超过10%。

万科今年前10个月，实现合同销售面积约3243.4万平方米，实现合同销售金额4856.2亿元，均比去年同期增长10%左右。

金地集团今年前10个月，实现合同销售面积约637.5万平方米，实现合同销售金额1193亿元，同比增长均在10%以下。但是，金地集团在10月销售金额迅速提升，同比上升44.93%，实现签约金额132.1亿元，当期签约面积57.4万平方米。

总体上看，主要房企销售收入均同比增长，但是增速有所放缓；另外，国际评级机构提示房企流动性及再融资方面风险。目前，房地产开发商主要融资渠道收窄，这使得中国房企面对的*风险仍集中在流动性和再融资。

对于三四线城市，同策研究院首席分析师张宏伟分析认为房价分化趋势仍将持续：“东部、中部的城市其实已经开始调整了，尤其是环北京、环上海、环广深三大经济圈。环北京经济圈城市调整*明显、其次是环上海，然后是环广深。部分城市已经经过一轮调整，也有部分城市仍处于发酵和上涨阶段，后期中西部的一些三四线城市仍将涨跌互现。”

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