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而今的情况，与几个月之前的楼市形成了鲜明的对比。
不知道大家还有没有印象，在今年年初的时候，我们还在焦虑某个楼盘一套房子几十个人抢，全款买不到房还得找关系。不了解楼市的人估计会一直觉得买房都是要抢的。
这是真相吗？曾经就是真相，但现在不是了。
大半年的时间里，楼市每天都发生着变化。很多城市的房子卖的没有想象中那么快了，甚至卖不出去了，成交开始萎靡，开发商终于绷不住了。
在经历了近一年的市场洗礼之后，部分捂盘的开发商发现捂盘没有什么好下场，限价也没有放松迹象，等待也等不出好结果，于是纷纷选择在年末这个时间节点拿预售证，尽快开盘，回笼资金。
2
相比普通楼盘，高价盘可能更绷不住。
为什么？简单说几点原因。
首先，肯定有供求关系在作祟。
高价盘，在目前井喷的住宅供应中，有非常多，需求不够分。
比如说，500万+的豪宅，主要的客户都超过35岁，因为家庭人口增多，需要置换更大的房子。这波需求，在2016-2017年市场好的时候消耗了不少。
改善需求原本就有些衰退，又遇到限购的环境，理论上应该缓一缓。可偏偏再赶上年末的推货高峰，一众高价盘排队嗷嗷待哺。
总之，绷不绷的住，*直接的原因就是看供求关系。
其次，ZF价格限制的非常死。
所以，如今的高价盘会很难熬。至于降价、崩盘还是死扛，就看开发商了。
不过，其中大部分都选择了降低门槛自保。
以前必须全款，现在可以按揭，就是降低门槛。
以前必须交茶水费，现在随时可以买到，就是降低门槛。
以前必须捆绑装修，现在不用捆绑，就是降低门槛。
精装修交房本是发展趋势，但在如今的市场环境下，“精装变毛坯”这种与趋势背道而驰的现象却陆续出现在全国各地，以降低售价，适应正在转凉的楼市。
比如滕州三盛星尚城的第五期，本来说好是精装修，价格铁定上万，没想到过了一个月，再去咨询，就改成毛坯房了，价格均价在7000-8000一平方之间。
……
3
已经进入到12月，2018年离我们远去还有不到1个月的时间。对于房地产市场，这一年差不多也已经结尾了。
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